La Banque de développement Shelter Afrique (ShafDB) lance une émission obligataire durable de 60 milliards de FCFA, soit environ 100 millions de dollars, pour financer des logements abordables et durables dans l’Union économique et monétaire ouest-africaine (UEMOA). Ouverte du 7 au 30 octobre 2026, l’opération est arrangée par CGF Bourse Dakar, avec la Société financière internationale (SFI/IFC) et le groupe Ecobank, à travers Ecobank Sénégal, comme investisseurs d’ancrage.
L’émission est structurée en deux tranches de cinq et sept ans, assorties de taux respectifs de 6,10 % et 6,30 %. Les fonds mobilisés serviront à soutenir des projets immobiliers proposant des logements accessibles et moins énergivores.
Les besoins en logements restent importants. Dans l’UEMOA, le déficit est estimé à 3,5 millions d’unités, selon les données citées par le Groupe de la Banque mondiale. Près de 250 000 logements supplémentaires devraient être construits chaque année pour répondre à la croissance démographique et à l’urbanisation. En mobilisant des ressources sur le marché régional, ShafDB entend contribuer à combler ce déficit tout en limitant le recours aux financements en devises étrangères.
Le financement en monnaie locale permet en effet de faire correspondre la devise des emprunts à celle des revenus générés par les projets. Les promoteurs immobiliers sont ainsi moins exposés aux fluctuations des taux de change, un risque susceptible de peser sur la rentabilité des investissements à long terme.
Pour préparer cette émission, ShafDB a élaboré son Cadre de financement durable avec le Global Green Growth Institute (GGGI). Ce document a reçu une opinion favorable de S&P Global, tandis que l’Autorité des marchés financiers de l’UMOA (AMF-UMOA) a accordé son visa à l’opération.
Cette levée de fonds accompagne également l’évolution de ShafDB vers le statut de banque multilatérale de développement panafricaine. Présente dans 44 pays actionnaires, l’institution cherche à diversifier ses sources de financement, à mobiliser davantage de capitaux africains et à attirer de nouveaux partenaires internationaux. Elle entend ainsi renforcer ses capacités de financement des besoins du continent.
Cette démarche s’inscrit dans les ambitions de la Nouvelle Architecture financière africaine pour le développement (NAFAD), consacrée par le Consensus d’Abidjan. Cette initiative encourage les pays africains à mobiliser davantage leur épargne pour financer leurs propres priorités, notamment le logement et les infrastructures urbaines, plutôt que de dépendre uniquement des ressources extérieures.
ShafDB dispose déjà d’une expérience sur les marchés de capitaux africains. La banque y a réalisé 11 émissions obligataires. En avril 2022, sa dernière opération avait permis de lever 46 milliards de nairas, soit environ 110 millions de dollars, sur le marché nigérian.
Par Bernadette W. Gansonré
