La Caisse nationale de sécurité sociale (CNSS) a officiellement lancé, le mercredi 11 mars 2026 à Ouagadougou, les travaux de construction d’un complexe immobilier d’envergure dans le quartier Ouaga 2000. Implanté sur une superficie de 9 000 m² dans la zone de Ouaga 2000, ce programme immobilier illustre l’orientation stratégique de la CNSS visant à optimiser la gestion et la rentabilité de ses fonds de réserve, conformément aux dispositions légales encadrant les placements institutionnels des organismes de sécurité sociale.
Selon le directeur général de la CNSS, Herman Yacouba Nacambo, cet investissement répond à une double logique : assurer une rentabilité financière durable tout en contribuant à l’amélioration du cadre urbain et à la modernisation du marché immobilier dans la capitale burkinabè. Ce projet, dit-il, s’inscrit dans la stratégie de gestion et de valorisation des fonds de réserve de l’institution afin de garantir la pérennité du service rendu aux assurés.
Prévu pour être réalisé sur une période de 36 mois, le projet se matérialisera par la construction de trois immeubles de type R+8 avec sous-sol, combinant logements, espaces commerciaux et bureaux. Le programme architectural prévoit notamment 88 appartements de type F4 d’environ 200 m² chacun et 72 appartements d’environ 150 m².
À cela s’ajoutent 16 plateaux commerciaux totalisant près de 1 445 m² et 20 plateaux de bureaux couvrant une superficie de 5 705 m². Enfin, des équipements de loisirs et de bien-être, dont un gymnase de 205 m² et une piscine de 75 m², ainsi que des espaces paysagers et récréatifs destinés à renforcer l’attractivité du site, complètent ce programme architectural du projet.
Pour le président de la délégation spéciale de la commune de Ouagadougou, Maurice Konaté, ce projet s’inscrit dans la dynamique de transformation urbaine engagée dans la capitale et contribuera à l’amélioration du cadre de vie des populations. Au-delà de son dimensionnement immobilier, l’investissement est également présenté comme un vecteur de stimulation de l’économie nationale.
Les retombées attendues concernent notamment la dynamisation du secteur du bâtiment et des travaux publics (BTP), la création d’emplois directs et indirects, ainsi que la génération de nouvelles recettes publiques. Selon les estimations avancées lors de la cérémonie, le complexe pourrait générer près de 84 millions de FCFA de recettes fiscales annuelles une fois pleinement opérationnel.
En rappel, la cérémonie de pose de la première pierre s’est déroulée sous le patronage d’Ousmane Bougouma, président de l’Assemblée législative de transition (ALT), et sous la présidence du ministre des Serviteurs du peuple, Mathias Traoré. Plusieurs membres du gouvernement et autorités ont pris part à l’événement, notamment le ministre de l’Économie et des Finances, Aboubakar Nacanabo, et le ministre de la Construction de la patrie, Mikailou Sidibé, aux côtés d’acteurs du secteur immobilier, de partenaires techniques et de représentants d’institutions publiques.
Le ministre Mathias Traoré a qualifié l’initiative de projet structurant pour l’économie nationale, soulignant que ce type d’investissement contribue à réduire le déficit en logements modernes et à renforcer l’organisation du tissu urbain. L’implantation d’un complexe immobilier multifonctionnel dans une zone stratégique comme Ouaga 2000 pourrait également favoriser le développement d’activités commerciales et tertiaires, tout en renforçant l’attractivité économique de la capitale.
Par Léon Yougbaré
